解体費用はいくらかかる？
2026.03.13
リフォーム前に必ず知っておきたい「現実的な話」
リフォームのご相談で、
**一番ギャップが出やすいのが「解体費用」**です。
「解体って、そんなにかかるんですか？」
と驚かれるお客様も少なくありません。
今回は、実務ベースでの解体費用の考え方を
できるだけ分かりやすくお伝えします。
解体費用は「工事の内容」で大きく変わる
まず前提として、
解体費用は一律ではありません。
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壁を壊すのか
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床を剥がすのか
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天井まで解体するのか
どこまで壊すかで金額は大きく変わります。
内装解体の費用目安（一般的な例）
床の解体
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フローリング撤去：3,000〜5,000円／㎡前後
壁・天井の解体
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石膏ボード撤去：2,000〜4,000円／㎡前後
キッチン・ユニットバス解体
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設備解体・搬出込み：5〜15万円前後
※あくまで目安で、
建物状況・搬出条件により前後します。
解体費用が高くなる主な理由
① 手壊しが必要なケース
マンションや住宅密集地では、
重機が使えずすべて手作業になることがあります。
→ 人手がかかる分、費用は上がります。
② 産業廃棄物の処分費が高騰している
近年、
産業廃棄物の処分費は年々上昇しています。
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分別が細かい
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法令が厳しい
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運搬費も上昇
「昔より高い」と感じる大きな理由のひとつです。
③ 解体して初めて分かる追加作業
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下地が想定より傷んでいる
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断熱材・配管が想定外に出てくる
解体後にしか分からない部分があるため、
追加費用が発生するケースもあります。
「解体費が安すぎる見積」には注意
解体費用が極端に安い場合、
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産廃費が別途
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後から追加請求
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最低限しか壊さない
といったケースも見受けられます。
解体は
リフォームの土台になる重要な工程。
安さだけで判断するのはおすすめできません。
城西ハウスの考え方
城西ハウスでは、
解体費用についても、
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どこまで壊すのか
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なぜその費用になるのか
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想定されるリスク
を事前にできるだけ共有することを大切にしています。
「解体してみないと分からない部分」がある場合も、
その可能性を含めてご説明します。
まとめ
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解体費用は内容次第で大きく変わる
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手壊し・産廃費で高くなるケースが多い
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安すぎる見積には注意が必要
解体費用を正しく理解することで、
リフォーム全体の予算も立てやすくなります。
お問い合わせ
リフォーム前の
解体費用のご相談・お見積りは無料です。
「まだ工事するか決めていない」
「費用感だけ知りたい」
という段階でも構いません。
世田谷・杉並地域密着の
城西ハウスまで、お気軽にご相談ください。